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搬遷神位指南
搬遷時，神位遷移也是重要的一環。以下指南説明遷移觀音、神像、土地神等神位的步驟：
| 步驟 | 詳情 |
|---|---|
| 新屋安放 | 神位放置於開闊視野處，避免面對或背對衞生間、廚房、卧室，附近不擺放魚缸或鏡子。 |
| 處理舊神櫃 | 除了神像、神主牌、香爐，其他神櫃物品不建議搬移，建議在新居添置。 |
| 請神儀式 | 點香告知神祇搬家意圖，唸誦疏文，熄火後用紅紙包裹神像等物品，攜至新居放置，擇吉日安座。 |
| 土地神 | 土地神安奉於大門外，地主供奉於屋內，兩者有別。搬遷時，土地神應留在原地，地主可請至新居。 |
安神祭拜指南
新居安神後，祭拜程序如下：
| 步驟 | 詳情 |
|---|---|
| 點燭 | 點燃香燭，依序為大神、地主等神位。 |
| 上香 | 以左手持三支香，先上香在香爐中央，再上香在香爐左右兩側。 |
請地主：租賃市場中的關鍵角色
在房地產市場中，「請地主」是一個重要的角色，扮演著居間協調和保障雙方權益的責任。本文將深入探討請地主的定義、功能、相關法規和注意事項。
定義
請地主，又稱「租賃仲介」或「二房東」，是指在出租人和承租人之間居間協調並安排租賃契約簽訂的專業人士或公司。
功能
請地主的功能主要包括：
- 仲介房屋出租：協助屋主尋求潛在承租人，安排看屋及簽約事宜。
- 協調租金：根據市場行情和房屋狀況，協調出租人和承租人間的租金價格。
- 訂立租賃契約：起草、審閲和簽訂租賃契約，保障雙方權益。
- 收取租金：通常由請地主代屋主收取租金，並定期轉交屋主。
- 管理房屋：部分請地主提供額外的服務，如房屋維修、清潔等。
法規
民法
《民法》第424條至第463條規範租賃關係，包括請地主的角色和義務。
地政士法
《地政士法》第36條規定，地政士具有承辦租賃契約簽訂的資格。
公寓大廈管理條例
《公寓大廈管理條例》第2條第6項定義請地主為從事房屋出租業務之自然人或法人。
注意事項
選擇請地主
選擇請地主時，應注意以下事項：
- 信譽和評價：優先選擇信譽良好的請地主，可參考過往客户的評價。
- 專業度：瞭解請地主的專業知識和經驗，確保其能提供適當的協助。
- 收費方式：確認請地主的收費方式，避免額外費用。
租賃契約審閲
- 租金及押金：明確租金金額、押金金額和繳交方式。
- 租期及續約：確定租期時間和續約條件。
- 房屋狀況：詳細描述房屋現況，作為後續點交依據。
- 違約責任：清楚約定雙方違約時的責任和賠償機制。
表格：請地主服務範圍
| 服務項目 | 説明 |
|---|---|
| 仲介房屋出租 | 協助尋求潛在承租人，安排看屋及簽約。 |
| 協調租金 | 根據市場行情和房屋狀況，協調出租人和承租人間的租金價格。 |
| 訂立租賃契約 | 起草、審閲和簽訂租賃契約，保障雙方權益。 |
| 收取租金 | 通常由請地主代屋主收取租金，並定期轉交屋主。 |
| 管理房屋 | 部分請地主提供額外的服務，如房屋維修、清潔等。 |