文章內容目錄
| 特斯拉持有比特幣突破11500枚 |
|—|—|
| 上回公佈財報時的比特幣數量 | 11509 枚 |
| 目前比特幣數量 | 1789 枚 |
英國伯明翰市的財政危機
伯明翰宣告破產
- 同工同酬索賠案影響市政税增加21%
- 市政府債項高達7.6億英鎊
- 開支削減3億英鎊
樓市調整
- 成交急跌逾四成
- 樓價下跌2%
減息預測
美聯儲可能於2024年下半年開始減息
- 由於通脹緩解和銀行體系問題
- 跟隨美國加息週期
- 香港按息有望回落至4釐
2024年樓市前景
樂觀預估樓價於年中見底
- 外圍環境好轉
- 政府放寬按揭政策
- 按息回落刺激市場
展望因素
- 利率走勢
- 房策動向
- 經濟前景
港交所董事會性別多元化
所有上市公司董事會需至少有一位女性
- 自2020年宣佈政策後，女性董事人數大幅增加
- 首任女性行政總裁陳翊庭：性別多元化是企業重視的目標
- 港交所為全球首間實施相關措施的交易所
發展商按揭
使用發展商按揭注意事項
- 首3年利率與市場相仿，其後利率大幅上漲
- 最長還款期較短
- 申請二按計劃達成高成數按揭需經一按銀行同意
按揭保險與按揭成數
政府放寬按揭政策的影響
- 按揭保險與按揭成數上限調整
- 樓價3,000萬以下物業受惠
- 推動換樓市場交投
香港置業2023年樓市回顧
樓價下跌逾5%
- 高利率抑制市場需求
- 外圍環境影響市場信心
- 積極入市買家減少
2023年銷售預估
- 新盤僅約1.05萬宗
- 二手住宅註冊量低於4萬宗
2024年樓市趨勢
- 上半年平穩發展
- 下半年價量反彈
關鍵因素
- 政府房策動向
- 經濟前景
- 新盤推售力道
香港樓價2024：大勢展望與投資策略
香港樓市一直備受關注，隨著2024年臨近，市場對未來的發展走向抱持著期待與憂慮。本文將針對「香港樓價2024」進行探討，分析影響因素、預測走勢、並提供投資策略建議。
影響香港樓價2024的因素
影響香港樓價2024的因素眾多，主要可歸納如下：
| 因素 | 影響 |
|---|---|
| 經濟狀況 | 經濟增長、就業率、利率變動等因素會影響整體樓市需求 |
| 政府政策 | 房地產調控、基建建設、房屋供應量等政策將直接影響市場走勢 |
| 人口動態 | 出生率、移民情況、人口結構會影響住屋需求 |
| 全球金融市場 | 國際資金流向、匯率波動可能會對樓市造成衝擊 |
| 社會事件 | 重大社會事件如政治動盪或自然災害會導致市場不穩定 |
香港樓價2024走勢預測
綜合影響因素考量，對於香港樓價2024的走勢，目前市場主要有以下預測：
| 走勢預測 | 分析 |
|---|---|
| 穏健上漲 | 經濟復甦、利率維持低水平、資金充裕等因素支撐樓價 |
| 小幅回落 | 若政府加強調控措施、經濟增速放緩、社會事件影響等因素，可能導致樓價小幅下滑 |
| 波動調整 | 在不確定性因素較多的情況下，樓價可能出現較大幅度的波動，上漲或下跌均有可能 |
2024年香港樓市投資策略
根據對香港樓價2024走勢的預測，投資者可考慮以下策略：
| 策略 | 適合對象 | 風險收益 |
|---|---|---|
| 長期持有優質物業 | 財力雄厚、尋求穩定收益者 | 風險低、收益穏健 |
| 中長期投資新興區塊 | 有耐心、尋求增值潛力的投資者 | 風險較高、收益潛力大 |
| 短線炒賣小户型住宅 | 有經驗、承受力高的投機者 | 風險高、收益高 |
| 多元化投資房地產信託基金 (REITS) | 資金有限、希望分散風險者 | 風險較低、收益中等 |
風險警示
投資房地產市場風險較高，投資者在進行投資決策前應務必仔細評估市場狀況、自身財務狀況以及風險承受能力。
延伸閲讀…
香港置業：2024年樓市將「苦盡甘來」 樓價見底回升3至5%
2024樓市走勢綜合分析｜5大數據反映樓價未必可扭轉跌勢 …
**免責聲明：**本文所提供的資訊僅供參考之用，並非任何形式的投資建議。投資者應自行評估風險並在必要時諮詢專業人士。