馬來西亞房地產 種類豐富多元

引言

馬來西亞擁有眾多種類的房地產，從傳統的房屋到現代化的高樓大廈，應有盡有。這些房地產類型根據其性質和用途而有所不同，本文將深入探討每一類的獨特特徵和優勢。

房屋類

• 豪宅：寬敞的房屋，通常配有私人游泳池、直升機停機坪或大型花園。
• 洋房：獨立式房屋，通常周圍環繞著花園，土地面積比豪宅小。
• 零地段洋房：與洋房相似，但土地面積更小，通常位於角落位置。
• 田字屋：幾間房屋排列成田字形，內部空間寬敞。
• 別墅：與田字屋類似，但名稱更為雅緻，目前馬來西亞尚未制定別墅的建築指南。

聯排房屋

• 半獨立式房屋：與隔壁單位共享一面牆，格局相似。
• 獨立式房屋：獨立的房屋，不與其他單位相連。
• 普通排屋：非圍籬式，通常高度不超過五層，沒有電梯，停車場設於户外。
• 連接式排屋：有圍籬式，高度超過五層，配有電梯和連接到公寓的停車位。
• 聯排住宅：將兩個單位合併在一起，通常位於彼此上方或旁邊。

高樓大廈

• 組屋：非圍籬式，通常最高只有五層，沒有電梯，停車場設於户外，設施較少。
• 公寓：有圍籬式，高度超過五層，配有電梯，還有連接到公寓的停車位，設施較多，例如遊樂場和綠化景觀。
• 共管公寓：設施完善，安全嚴密，停車場位於室內或地下，通常需要面積達4000平方米或以上的土地才能稱為共管公寓。
• 服務式公寓、服務式住宅、服務式套房：與共管公寓非常相似，差別不大。

特殊類型

• 頂層公寓：住宅高樓中的最高單位，通常佔據整個樓層或至少一半。
• 閣樓：通常是高樓中的雙層單位，設計與複式單位相似，但土地地契可能是住宅地契或商業地契。
• 複式單位：與閣樓相似，但通常名稱不同，也是高樓中的雙層單位。

新興類型

• The Commune：與一般田字屋不同，每間房屋屋身長度達85尺，採獨立空間分配，配有私人花園、陽台和寬敞的客廳。

田字屋是什麼？

田字屋是日本傳統建築中的一種屋頂形式，特徵是在屋頂上交錯排列著數個「田」字形的結構。這種屋頂設計具有高度的耐用性和美觀性，在日本建築中廣受歡迎。

田字屋的種類

田字屋可分為以下幾種類型：

田字屋的結構

田字屋的結構通常由以下組成：

• 住宅
• 寺廟
• 神社
• 城堡
• 茶室

田字屋與其他屋頂形式的區別