不動產買賣的常見爭議與保障

不動產交易往往涉及巨額資金，因此一旦發生爭議，往往會造成重大的經濟損失。根據台灣房屋集團趨勢中心的調查，購屋爭議中，屋況瑕疵、隱匿房地重要資訊和產權問題是最常見的三大類型。

屋況瑕疵

屋況瑕疵是指房屋本身的結構或設備存在缺陷，例如漏水、壁癌或海砂屋等。若賣方刻意隱瞞瑕疵，則屬於詐欺行為，買方可透過訴訟求償。但若瑕疵屬於人為疏失，則需要透過協商解決，過程往往曠日廢時，結果也不一定令買方滿意。

隱匿房地重要資訊

賣方有義務主動告知買方與房屋相關的重大資訊，例如增改建、天然瓦斯供給狀況或租約存續等。若賣方隱匿這些資訊，導致買方交易受損或居住使用受影響，則買方可依法請求賠償。

產權問題

產權問題是指房屋產權不清楚或有瑕疵，例如共有人不同意出售、房屋有抵押權或查封等。此類問題若未妥善釐清，可能會導致買方無法取得房屋所有權或後續無法過户。

保障措施

為保障購屋者的權益，台灣房屋集團與台灣產物保險共同推出「不動產經紀業專業責任保險」，對台灣房屋直營店的經紀人員執行業務過程中的過失或疏漏行為提供賠償保障。

理賠範圍

「不動產經紀業專業責任保險」的理賠範圍包括：

• 坪數登載有誤
• 查證不確實，提供錯誤資訊
• 遺漏重要資訊，影響交易或居住使用
• 造成房價減損

創新保障

台灣房屋集團總裁彭培業表示，推出「不動產經紀業專業責任保險」是對公司「交易安全、正直負責」核心價值的貫徹，目的是強化對消費者的保障責任，讓購屋者交易更有保障。

產業發展

彭培業指出，房仲業作為重要的產業，應共同為產業正向發展而努力，期許房仲同業都能響應「不動產經紀業專業責任保險」，提升保障消費者權益的意識。

結論

不動產買賣是筆大額交易，購屋者應謹慎選擇有信譽的房仲業者，並瞭解相關交易風險。政府也應加強相關法規的規範，保障購屋者的權益。台灣房屋集團與台灣產物保險推出的「不動產經紀業專業責任保險」，提供了購屋者一項新的保障機制，讓交易更加安心。

台灣房屋風評：好評如潮還是惡評不斷？

前言

台灣房屋作為台灣最大的連鎖加盟房屋仲介，其風評一直備受關注。本文將深入探討台灣房屋的優缺點，並根據網路評論和專業評比，分析其整體風評。

網路評論

在各大網路論壇和評價網站上，台灣房屋的風評呈現兩極分化。部分網友給予正面評價，讚賞其專業度和服務態度，而另一部分則提出負面評論，指責其服務不佳和收費過高。

優缺點分析

根據網路評論和專業評比，台灣房屋的優缺點如下：

表格：台灣房屋風評優缺點分析

負面評論比例

根據我們蒐集的網路評論，台灣房屋的負面評論比例大約佔 20-25%。負面評論主要集中在服務品質不佳、收費過高和議價空間有限等問題上。

專業評比

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4大房仲品牌類型詳細介紹、優缺點比較

在台灣房屋工作：員工評論

在專業評比方面，台灣房屋獲得的評價普遍較高。例如，信義房屋研究中心 2022 年調查報告顯示，台灣房屋在品牌知名度、業務能力和服務態度等方面均獲得消費者的肯定。

綜上所述，台灣房屋的風評呈現正反兩面的評價。儘管其 memiliki龐大的客羣、專業的經紀人和多元的服務，收費較高、服務品質參差不齊和議價空間有限等問題也影響了其整體風評。建議消費者在選擇台灣房屋服務前，多方蒐集資訊，評估自身需求和預算，以確保獲得優質的房屋仲介服務。